Dies bedeutet, dass die "Detailerschliessung" mittels einer "separaten Erschliessungs- und Bebauungsstudie in Absprache mit dem Gemeinderat und dem Kanton" erfolgt (Legende
zum Gestaltungsplan). Im Planungsbericht vom 1. Juli 2004 (Vorakten,
act. 182 [kommunale Akten, Beilage 3]) wurde dazu festgehalten, für das
unternutzte Teilgebiet a) – in welchem sich u.a. die heutige Parzelle Nr. aaa
befindet – bedürfe es separater Erschliessungs- und Bebauungsstudien in
Absprache mit dem Gemeinderat und dem Kanton;