4.
4.1.
Nach § 54 BauG wird für Mehrfamilienhäuser weiter verlangt, dass kindergerechte Spielplätze an geeigneter Lage herzurichten sind (Abs. 1). § 49
BNO wiederholt diese Vorgabe und präzisiert, dass gemeinschaftliche
Spiel- und Begegnungsplätze im Freien auf privatem Grund und abseits
vom Verkehr anzulegen sind. Sie sind in ihrer Zweckbestimmung zu erhalten und sachgemäss zu unterhalten (Abs. 1). Diese Plätze müssen in der
Regel mindestens 15 % der zu Wohnzwecken genutzten anrechenbaren
Geschossfläche umfassen (Abs. 2). Die Bereitstellung von Spielplätzen
kann auf einem anderen Grundstück oder gemeinsam mit anderen Grundeigentümern erfolgen.