2.
Sollte das Verwaltungsgericht zu einer anderen Schlussfolgerung als das
BVURA gelangen und die Baute als MFH mit 4 Wohneinheiten bewilligen,
sind die 15 % der anrechenbaren Geschossfläche als erforderliche Spielplatzfläche (§ 49 Abs. 2 BNO) auszuweisen und im Grundbuch als Dienstbarkeit sicher zu stellen.

4.
Am 15. September 2022 erstatteten E._____ und D._____, C._____ und
F._____ eine Beschwerdeantwort mit dem Rechtsbegehren:

1.
Die Beschwerde sei abzuweisen und der Entscheid des DBVU vom
20. Mai 2022 sei vollumfänglich zu bestätigen.