Demnach hat sich der Käufer
als Rechtsnachfolger des Verkäufers dessen bösen Glauben auch dann
anrechnen zu lassen, wenn die Behörden diesem gegenüber keine Bewilligungen erteilt oder Vertrauenstatbestände geschaffen haben. Andernfalls
könnte ein Grundeigentümer den Fortbestand eines ohne Baubewilligung
geschaffenen gesetzwidrigen baulichen Zustands erreichen, indem er
seine Baute auf einen Dritten überträgt und dabei das Fehlen einer Baubewilligung verschweigt (vgl. BGE 101 Ib 313, Erw. 2b; Urteil des Bundesgerichts 1C_171/2017 vom 3. Oktober 2017, Erw. 4.4).