3.3.
Dass das Baugrundstück nicht in einem dicht überbauten Gebiet gemäss
der restriktiven Rechtsprechung des Bundesgerichts liegt, ist zu Recht nicht
umstritten (vgl. Vorakten, act. 30). Das BVU, Abteilung für Baubewilligungen, ging in der Zustimmungsverfügung vom 1. Oktober 2020 indes von
einer Baulücke aus: Sie hielt fest, die neue Treppe mit seitlicher Granitstelenmauer (Nr. 3 und 4), der Parkplatz (Nr. 11) und die Stützmauern um
den Pool (Nr. 109) sowie das Gerätehaus (Nr. 12) kämen in eine Baulücke
bzw. sinngemäss in eine Lücke einer Gebäudegruppe zu liegen. All diese
Bauten führten zu keiner wesentlichen Beeinträchtigung des E.bächlis;