Von Bedeutung sind dabei insbesondere die
allgemeinen Bestimmungen der Bau- und Zonenordnung einerseits und die
speziellen Bestimmungen der angrenzenden Zonen sowie jener Zonen, in
welchen ein Bauvorhaben der fraglichen Art am ehesten zu realisieren wäre (sogenannte Referenzzonen), andererseits. Von den auf diese Weise
gewonnenen Kriterien darf nur insoweit abgewichen werden, als dies aufgrund einer Abwägung der konkret in Betracht fallenden öffentlichen und
privaten Interessen begründet erscheint und die Grundmassstäblichkeit der
geltenden Ordnung insgesamt nicht erheblich gestört wird (AGVE 2002,
S. 232 ff. mit Hinweisen;