Das Verwaltungsgericht erkennt:

1.
Die Beschwerdeverfahren WBE.2022.175 (Beschwerdeverfahren I) und
WBE.2022.176 (Beschwerdeverfahren II) werden vereinigt.

2.
In Gutheissung der Beschwerden im Beschwerdeverfahren I und im Beschwerdeverfahren II werden der Entscheid des Regierungsrats vom
16. März 2022 sowie die Baubewilligung des Gemeinderats E. vom 22. Juni
2020 aufgehoben.

3.
3.1.
Die verwaltungsgerichtlichen Verfahrenskosten, bestehend aus einer
Staatsgebühr von Fr. 4'000.00 sowie der Kanzleigebühr und den Auslagen
von Fr. 938.00, gesamthaft Fr. 4'938.00, sind vom Beschwerdegegner zu
bezahlen.