Geschossfläche pro Baubereich für Hochbauten A, B, C und D eine relativ dichte Bebauung zulassen,
wobei die gewählte "Bebauungsdichte" wesentlich damit begründet wurde,
dass die Attikageschosse miteinberechnet werden. Die Anrechnung der Attikageschosse war eine wesentliche Grundlage, dass die Kontingente pro
Baubereich für Hochbauten A, B, C und D auf 1'400 m2 Geschossfläche
festgesetzt wurden. Die im Gestaltungsplan definierten Vorgaben, um die
gewünschte optimale Gesamtüberbauung des Perimeters erreichen zu
können (siehe Erw. II/4.1), basieren darauf, dass die Geschossflächen der
Attikageschosse anzurechnen sind.