Die notwendige
und geforderte Begründungsdichte hätte im Baubewilligungsentscheid zur
Abweisung des Baugesuchs führen müssen. Die Vorinstanz hätte die Verletzung des rechtlichen Gehörs in einem sehr umfassenden Sinn bei den
Kostenfolgen gewichten müssen, zumindest mit einer Halbierung der Verfahrenskosten und einer Wettschlagung der Parteikosten (Beschwerde,
S. 13 f.; Replik Beschwerdeführer, S. 11).