II.
1.
1.1.
Umstritten ist zunächst das anwendbare Recht. Der Stadtrat beurteilte das
Bauvorhaben nach Massgabe des zum Zeitpunkt des Baubewilligungsentscheids (10. Februar 2021) geltenden Rechts, namentlich der Bau- und
Nutzungsordnung vom ______ 1996 / ______ 1998 (inkl. seitherigen Teiländerungen; aBNO). Im Verlaufe des Beschwerdeverfahrens vor Vorinstanz traten die revidierte Bau- und Nutzungsordnung (BNO) – mit welcher die Nutzungsplanung u.a. an die neuen Baubegriffe und Messweisen
der Interkantonalen Vereinbarung über die Harmonisierung der Baubegriffe
(IVHB) angepasst wurde – sowie der Bauzonen- und Kulturlandplan vom
______ 2019 (kantonale Genehmigung am ___