Fr. 3'662'800.00 äusserte. Bei der Berechnung des Mietwerts berücksichtigte die V. AG im Vergleich zu den Büroflächen, die im Mietvertrag der M.
AG angegeben wurden (total 1'005m2), allerdings ohne Begründung 161m2
weniger. Ebenso fehlen in den Berechnungen zwei Parkplätze. Der von der
V. AG berechnete Mietwert wäre, würde er die effektiv vermietbaren
Flächen berücksichtigen, folglich höher als von ihr angegeben. Zudem
wurde auch hier der vom Ertragswert zum Abzug gebrachte
Sanierungsbedarf ("aufgelaufene Rückstellungen von 20 Jahren seit letzter
Renovation/Fertigstellung des Gebäudes") von Fr. 816'560.00 lediglich
formelhaft ermittelt.