Diesbezüglich ist allerdings zu beachten, dass die Bewertung der U. AG erfolgt
ist, ohne dass die Liegenschaft je besichtigt worden wäre. Ein derartiges
"Schreibtisch-Gutachten", welches mit dem einzigen Zweck der "Plausibilisierung einer dannzumaligen Schätzung und eines darauf basierenden
realisierten Kaufpreises" erstellt wurde, und für welches insbesondere hinsichtlich des tatsächlichen Renovationsbedarfs keine Erhebungen vor Ort
gemacht wurden, stellt keine überzeugende Grundlage zur Beantwortung
der vorliegend zu klärenden Frage (Marktkonformität des von der Q. AG
bezahlten Preises) dar.