Andererseits überzeugen die beiden Bewertungen auch inhaltlich nicht: So
handelt es sich beim Gutachten der U. AG lediglich um eine
"Plausibilisierung", die bei der Berechnung des Ertragswerts – ohne dies
zu hinterfragen und obwohl X. auf S. 4 des Gutachtens als Ort "mit sehr
guter Standortqualität für Büronutzungen" eingestuft wird – auf jene
reduzierten Mieten abstellt, die im Gutachten der R. AG verwendet worden
sind.