langer Hand geplant werden und nicht von plötzlichen Änderungen geprägt
sind, musste auch 2013 – d.h. rund drei Jahre vor dem effektiven Auszug
– bereits klar oder zumindest mit erheblicher Wahrscheinlichkeit absehbar
sein, dass sich der Auszug der M. AG weiter hinauszögern wird und folglich
auch noch eine gewisse Zeit länger mit den bisherigen Mietzinsen
gerechnet werden kann. Hinzu kommt, dass auch die im Gutachten der V.
AG als marktübliche Mieten angenommenen Werte deutlich von jenen, die
im Gutachten der R. AG verwendet wurden, abweichen und sich
stattdessen in der Grössenordnung der von der M. AG bezahlten Mieten
ansiedeln (und diese z.T. gar überschreiten):