3.
Zur Klärung des vorliegenden Rechtsstreits ist zu beurteilen, ob es beim
Verkauf der Liegenschaft in X. von der Beschwerdeführerin an die Q. AG
für Fr. 2'700'000.00 zu einer geldwerten Leistung (bzw. nach § 68 Abs. 2
lit. b Ziff. 5 StG: einer verdeckten Gewinnausschüttung) gekommen ist. Die
rechtlichen Grundlagen betreffend die Qualifikation eines Vorganges als
geldwerte Leistung sind nicht umstritten und wurden von der Vorinstanz
zutreffend dargelegt, weshalb grundsätzlich auf die entsprechenden
Erwägungen im angefochtenen Entscheid verwiesen werden kann
(Erw. 7.1 – 7.4; vgl. auch Beschwerdeschrift, S. 9 sowie Stellungnahme
vom 11. Februar 2022, S. 4).