Unter Ziff. 3.3 wies die R. AG sodann darauf hin, dass die Liegenschaft
idealerweise an einen Eigennutzer verkauft würde. Insbesondere wenn ein
Eigennutzer gefunden werden könne, dessen Anforderungen die
Liegenschaft in den wesentlichen Punkten erfülle, wäre unter Umständen
ein wesentlich höherer Verkaufspreis, nämlich ca. Fr. 3'800'000.00,
erzielbar. Als Grundlage für diese Berechnung dienten der R. AG folgende
Parameter: