3.1 insbesondere festgehalten, dass der Mietvertrag mit
der M. AG fest bis zum 30. September 2013 verlängert worden sei, wobei
im gegenwärtigen Zeitpunkt davon ausgegangen werden müsse, dass die
M. AG auf dieses Datum ausziehen werde und die Liegenschaft daher ab
diesem Zeitpunkt neu vermietet bzw. anderweitig genutzt werden müsse.
Die R. AG hielt weiter fest, dass die Chance, kurzfristig einen neuen
Globalmieter zu finden, aufgrund der peripheren Lage innerhalb X. und des
permanent hohen Angebots an Gewerbeliegenschaften bescheiden sei,
weshalb es erwartungsgemäss eher zu einer Vermietung von Teilflächen
an verschiedene Nachmieter kommen werde.