Die vereinbarten Bestimmungen zum Heimfall sind nach Massgabe der
Überprüfungsbefugnis des Grundbuchamts zulässig und stehen insbesondere nicht im Widerspruch zur gesetzlichen Regelung des ordentlichen und
vorzeitigen Heimfalls (Art. 779c ff. und 779f ff. ZGB). Sie weisen einen Zusammenhang mit der Ausübung bzw. Beendigung des Baurechts auf und
dienen keiner Umgehung von typisierenden sachenrechtlichen Bestimmungen. Die getroffene Vereinbarung kann Rechtsnachfolgern überbunden
werden und ist daher einer realobligatorischen Wirkung zugänglich. Der
Vormerkung stehen daher keine Hindernisse entgegen (vgl. Entscheid des
Verwaltungsgerichts WBE.2018.7 vom 11. Juni 2018, Erw.