4.2.
Gemäss § 32 Abs. 2 BauV gelten als anrechenbare Geschossflächen alle
ober- und unterirdischen Geschossflächen, einschliesslich der Mauer- und
Wandquerschnitte. Nicht angerechnet werden insbesondere (a) alle nicht
dem Wohnen und dem Gewerbe dienenden oder hierfür nicht verwendbaren Flächen wie zum Beispiel (1) zu Wohnungen gehörende Keller-, Est-
rich-, Wasch- und Trockenräume; in Attika-, ausgebauten Dach- und natürlich belichteten Vollgeschossen ist ein Abzug für solche Nebennutzungen
nicht möglich; (3) angemessene Einstellräume für Motorfahrzeuge, Velos,
Kinderwagen und dergleichen. Im Unterschied zu den Nutzungen nach
§ 32 Abs. 2 lit.