Nach
dem Wortlaut der erwähnten Bestimmung kommt eine Ausnahme nur bei
Vorliegen ausserordentlicher Verhältnisse oder eines Härtefalls in Betracht,
wenn es mit dem öffentlichen Wohl sowie Sinn und Zweck der Rechtssätze
vereinbar ist, unter billiger Abwägung der beteiligten Interessen. § 67
Abs. 1 BauG verlangt somit nicht nur eine Interessenabwägung, sondern
setzt kumulativ das Vorliegen ausserordentlicher Verhältnisse oder einer
unzumutbaren Härte voraus. Ein Ausnahmetatbestand lässt sich nicht allein damit begründen, es bestünden keine öffentlichen (oder privaten)