Es ist nicht ausgeschlossen, auch bei einer
materiellen Enteignung die Entschädigung anhand des subjektiven Schadens zu ermitteln. Dies setzt aber voraus, dass dieser Schaden einen engen Bezug zu einem rechtlich gesicherten Grundstückswert aufweist (vgl.
zum Ganzen das Urteil des Bundesgerichts 1C_412/2018, 1C_432/2018
vom 31. Juli 2019, Erw. 8.1–8.3 mit weiteren Hinweisen).