Fällt eine solche "bessere" Nutzung auf dem enteigneten Grundstücksteil ausser Betracht, rechtfertigt sich eine Relativierung des absoluten Landwerts, wie sie im vorinstanzlichen Entscheid vorgenommen wurde, grundsätzlich nicht nur bei Vorgartenland in der Bauzone, sondern auch bei nicht oder nur beschränkt überbaubarem "hofnahem"
Landwirtschaftsland, und zwar unabhängig davon, ob der absolute Landwert nach der statistischen Methode oder mangels Vergleichspreisen nach
der Lageklassenmethode bestimmt wird. Mit der statistischen Methode hat
die Vorinstanz unter Heranziehung von Vergleichspreisen für Bauland mit
einem Ansatz von Fr. 600.00 pro m2 sogar einen höheren (absoluten) Land-