Wert als vergleichbares eingezontes Bauland aufweise. Die hofnahe
Fläche von netto ca. 73 m2 sei daher mit Fr. 75.00/m2 zu entschädigen. Mit
diesem Vorgehen werde der zu ersetzende Landwert angemessen
abgebildet, was bei der für Land im Baugebiet entwickelten Lagenklassen-
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methode offenkundig nicht der Fall sei. Diese Methode sei für das Nichtbaugebiet ungeeignet. Entsprechend sei auch das Begehren des Gesuchstellers auf die Einholung eines externen, sich darauf abstützenden Gutachtens abzuweisen.