Für X./Z. erscheine dem Gericht, und namentlich dessen Fachrichtern, der
vom Gesuchsgegner angeführte absolute Landwert von Fr. 600.00/m2 als
angemessen. Vereinzelt über dieses Niveau hinausgehende Preise
beruhten offenbar auf einem besonders attraktiven Wohnwert und lägen
daher über dem Durchschnitt. Der absolute Landwert von Fr. 600.00/m2 sei
vorliegend um 75% zu relativieren, weil die bauliche Nutzung der Parzelle
durch die Abtretung nicht beeinträchtigt werde. Der auf diese Weise
ermittelte relative Landwert von Fr. 150.00/m2 sei nochmals um die Hälfte
zu relativieren, da die hofnahe Fläche aufgrund des angemerkten
Realteilungsverbots nur erschwert handelbar sei und einen geringeren