Land innerhalb der Baulinie einer
überbauten Liegenschaft habe einen tieferen Wert als jener des übrigen
Grundstücks (Urteil des Bundesgerichts 1C_339/2013 vom 27. August
2013, Erw. 2.4). Die Schätzungspraxis im Enteignungsrecht mache für solche Teilflächen von bereits überbauten Parzellen (wegen fehlender direkter
baulicher Nutzbarkeit) Abschläge in der Grössenordnung von 50% (Urteil
des Bundesgerichts 2C_729/2013 vom 3. April 2014, Erw. 6.3 mit Hinweisen).