Dafür braucht es indessen stets einen Grund, welcher – ausnahmsweise –
die Vornahme einer Änderungsschätzung erforderlich macht. Dafür muss
ein Änderungsgrund vorliegen (Änderung von Bestand, Nutzung oder Wert
des Grundstücks) und die eingetretene Veränderung muss ausserdem
wesentlich sein (vgl. dazu im Einzelnen MARTIN PLÜSS, a.a.O., § 218
N 15 ff.). Hier fehlt indessen offensichtlich ein entsprechender Grund, erfüllt
doch allein der behauptete Umstand, wonach keine Vermietung zum neuen
Eigenmietwert (bzw. dem diesem entsprechenden Normmietwert) möglich
sei bzw. vergleichbare Objekte nur zu einem niedrigeren Mietzins
vermietbar seien, keinen der in § 218 Abs. 2 StG genannten Tatbestände.