a Ziff. 1 BauV). Wird die anrechenbare Geschossfläche nur schon um die besagten 74,84 m2 und
24,99 m2 erhöht, ergibt sich ein Wert von 1'770,37 m2, aus dessen Gegenüberstellung mit der anrechenbaren Grundstücksfläche von 2'552 m2 eine
Ausnützungsziffer von leicht über 0,69 resultiert. Darin sind die Treppe und
der Aufzug, welche die Wohnung im ersten Untergeschoss des Hauses A
erschliessen, sowie der gesamte Korridor zur Erschliessung der Wohnung
im ersten Untergeschoss des Hauses B (anstatt nur ein solcher von 1,2 m
Breite; § 32 Abs. 2 lit. a Ziff. 5 BauV ist nur auf teilweise offene Erschliessungsflächen anwendbar) noch nicht mit eingerechnet.