1:100 [bei den kommunalen Akten]) korrigierte Ausnützungsziffer
von 0,655. Allerdings bleiben im Untergeschoss Flächen, insbesondere der
gesamte Fitnessbereich im Umfang von 74,84 m2, der klar nicht als nicht
anrechenbare Nebennutzfläche gemäss § 32 Abs. 2 BauV eingestuft werden kann, darin unberücksichtigt. Ferner dürfte zumindest das mit einem
Fenster versehene und infolgedessen natürlich belichtete Kellerabteil im
Erdgeschoss von Haus B mit einer Fläche von 24,99 m2 zur anrechenbaren
Geschossfläche gehören (vgl. § 32 Abs. 2 lit. a Ziff.