Entsprechend habe die Baute nicht unwesentliche Auswirkungen auf dessen
äusseres Erscheinungsbild und generiere Folgen für das Umgelände, das
Ortsbild und im nachbarschaftlichen Verhältnis. Vor diesem Hintergrund
bestünden beachtenswerte öffentliche und private Interessen an der Einhaltung der gesetzlichen Nutzungs- und Bauvorschriften, weshalb sich eine
Überprüfung des Bauprojekts im Rahmen eines ordentlichen Baubewilligungsverfahrens durchaus rechtfertigte. Die Baubewilligungspflicht sei
deshalb zu bejahen (angefochtener Entscheid, S. 8; vgl. auch Beschwerdeantwort BVU, S. 2).