Angelegenheit an die Vorinstanz zurückzuweisen. Dies führe zu keinem
formalistischen Leerlauf, zumal bezüglich des Gewässerraums und des
vom Beschwerdeführer geforderten Erschliessungskorridors bis anhin
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keine Prüfung erfolgt sei (Verwaltungsgerichtsbeschwerde, S. 20 ff.; Replik, S. 10, 20 ff.).