Das Verwaltungsgericht ist somit für die Beurteilung der vorliegenden Beschwerde zuständig.

2.
2.1.
Angefochten ist zunächst der Genehmigungsentscheid des Regierungsrats
vom 24. März 2021. Die kantonale Genehmigung gemäss Art. 26 des Bundesgesetzes über die Raumplanung vom 22. Juni 1979 (Raumplanungsgesetz, RPG; SR 700) muss von Amtes wegen eingeholt werden und ist
eine gesamtheitliche Beurteilung der Nutzungsplanung auf ihre Übereinstimmung mit übergeordnetem Recht sowie der Richtplanung (ALEXANDER
RUCH, in: Praxiskommentar RPG: Nutzungsplanung, Zürich/Basel/Genf
2016, Art.