Die Anforderungen an
die Realisierungswahrscheinlichkeit müssen sachgerecht bleiben, denn die
Umsetzung der Bauchance ist heute immer an vielfältige rechtliche Voraussetzungen und an die Mitwirkung der öffentlichen Hand gebunden; dies
schliesst die Wahrscheinlichkeit des Bauens nicht aus, wenn grundsätzlich
ein rechtlicher Anspruch auf die Durchführung der nötigen Verfahren und
der Erteilung der Bewilligungen besteht. Die konkreten Verhältnisse beim
ausgezonten Grundstück können sich aber derart ungünstig präsentieren,
dass sie die Baureife und damit die Realisierungswahrscheinlichkeit ausschliessen (RIVA, Praxiskommentar RPG, a.a.O., Art. 5 N 208).