5.2.
5.2.1.
Beim ausgezonten Teil des nordwestlichen Abschnitts der Parzelle Nr. aaa
bejahte die Vorinstanz die Realisierungswahrscheinlichkeit mit der Begründung, der Überbauung dieses Abschnitts (an der I.-Strasse) hätten im
massgebenden Zeitpunkt (am 23. März 2018 = Publikationsdatum der
Genehmigung der Zonenplanrevision 2016 durch den Regierungsrat [siehe
dazu schon Erw. 2.1 vorne]) weder rechtliche noch tatsächliche Hindernisse entgegengestanden. Es seien dafür keine Ausnahmebewilligungen, Zonenplanänderungen oder Sondernutzungspläne erforderlich gewesen. Der Grundstücksteil sei vollständig erschlossen bzw. aus eigener Kraft
der Grundeigentümer erschliessbar gewesen.