Mit dem Erschliessungsplan wird lediglich die raumplanerische
Forderung, Bauland zu erschliessen, erfüllt. Die Überbauungsdichte ergibt
sich dagegen aus der Zonierung, welche die Bau- und Nutzungsordnung
und der dazugehörige Zonenplan der Gemeinde Q. vornehmen. Der
Verkehrswert der Parzelle Nr. ccc würde entsprechend drastisch fallen,
wenn sie im Rahmen der Gesamtrevision der allgemeinen Nutzungsplan
gemäss dem Antrag des Beschwerdeführers II ganz oder teilweise der
Landwirtschaftszone zugewiesen würde. In diesem Fall hätte die Verbesserung der Erschliessung höchstens eine geringfügige Wertsteigerung zur
Folge.