Hier gestaltet sich die Ausgangslage anders und es kann nicht gesagt werden, die Parzelle Nr. ccc erfahre durch die Verbesserung der Erschliessung
mittels Ausbau der Rechtskurve der W-Strasse eine Wertsteigerung (in
einem bestimmten Umfang). Mit der Verbesserung der Erschliessung wird
zwar das Grundstück der Baureife zugeführt, so dass die bestehende
Überbauung auf die vorhandenen Nutzungsreserven ausgeweitet werden
kann. Der Landwert bestimmt sich aber primär nach der Überbauungsdichte, auf welche der Erschliessungsplan keinen unmittelbaren Einfluss hat. Mit dem Erschliessungsplan wird lediglich die raumplanerische
Forderung, Bauland zu erschliessen, erfüllt.