und prägenden Merkmale der Gartenstadtquartiere führen könnte. Dies gilt
auch dann, wenn die zusätzlichen qualitativen Vorgaben in § 17 BNO (vgl.
Duplik, S. 38 Rz. 128) immer strikte beachtet würden, wobei insoweit festzuhalten ist, dass gerade die Einordnungsvorschrift in § 17 Abs. 3 BNO
ohnehin ein grosses Ermessen beinhaltet. Entsprechend ist die Erreichung
der anerkannten Erhaltungsziele mit einer ÜZ von 0.35 ernsthaft in Frage
gestellt. Sich in dieser Situation schwerpunktmässig von den Überlegungen
zu befürchteten Einsprachen gegen strengere Nutzungsziffern leiten zu lassen (Beschwerdeantwort, S. 38 Rz. 151), erscheint wenig zielführend.