Aus dem Hinweis, wonach fraglich und wichtig scheine, ob mit der ÜZ von
0.35 in Kombination mit der GZ von 0.45 und der maximal zulässigen Gebäudelänge von 22 m die wichtigen strukturellen Qualitäten (der Gartenstadtquartiere) tatsächlich angemessen gewahrt werden könnten, was aus
den Unterlagen nicht abschliessend ersichtlich sei, mit dem Stadtrat und
dem Regierungsrat zu folgern, es bestünden zu wenig Erfahrungen im Umgang mit den beiden Instrumenten ÜZ und GZ, ist praxisfremd. Der Abteilung Raumentwicklung gehören Raumplaner an, die durchaus einschätzen
können, was in welcher Situation die ÜZ und die GZ zu leisten vermögen.