5.3.2.
Eine GZ von 0.45 sichert zwar einen im Vergleich zu normalen Bauzonen
beachtlichen Grünflächenanteil, der aber – wie die nachfolgende Aufstellung zu den von der GIS-Auswertung übernommenen Grünflächenziffern
zeigt – markant unter dem heutigen Bestand mit einem Grünflächenanteil
von durchschnittlich gerundet 0.55 (468.376 / 853 überbaute Grundstücke)
liegt. 406 der überbauten 853 Grundstücke, mithin ein Anteil von 47,6 %,
weisen zwar eine GZ von weniger als 0.55 auf und deren geringere Grünflächen würden mit einer solchen rechtswidrig, während sich der Anteil
rechtswidriger Grünflächen mit einer GZ von 0.45 auf 185 respektive
21,7 % der Grundstücke beschränken würde.