einer ÜZ von 0.35 um durchschnittlich beinahe 75 % erweitert werden
könnte. Ob unter diesen Vorzeichen noch davon gesprochen werden kann,
die bestehende Bebauungsstruktur in den Gartenstadtzonen könne mit
einer ÜZ von 0.35 auch nur einigermassen beibehalten werden und es finde lediglich eine "massvolle" Verdichtung statt, ist in hohem Masse fraglich.
Zwar trifft es zu, dass die bauliche Dichte nicht allein durch die ÜZ bestimmt
wird.