Die blosse Berufung auf die Eigentumsgarantie (Art. 26 BV) genüge dafür nicht. Der von der Stadt gewählte Ansatz, die ÜZ und die GZ
fallweise zu senken respektive zu erhöhen, sobald der Quartiercharakter
gefährdet sei, sei konzeptionell falsch und kaum praxistauglich, weil die
Baubewilligungsbehörde diese Beeinträchtigung erst einmal nachweisen
müsste, was ein schwieriges Unterfangen sei. Die Beplanung der Gartenstadt erweise sich im Kern als gesetzeswidrig.