werde das ISOS in der Gartenstadt angemessen umgesetzt und nach
Massgabe des der Planungsbehörde zustehenden Ermessensspielraums
berücksichtigt. Die Abteilung Raumentwicklung habe diesbezüglich keinen
Genehmigungsvorbehalt angebracht. Ihr Hinweis im Vorprüfungsbericht
(S. 8), wonach nicht abschliessend geklärt sei, ob mit einer ÜZ von 0.35
und einer GZ von 0.45 in Kombination mit einer Gebäudelänge von 22 m
die wichtigen strukturellen Qualitäten der Gartenstadtquartiere tatsächlich
angemessen gewahrt werden könnten, rühre daher, dass bis anhin in der
Stadt Aarau keine Erfahrungen mit diesen Instrumenten gemacht worden
seien.