5.
5.1.
Die Vorinstanz schützte die ÜZ von 0.35 und die GZ von 0.45 mit der
Begründung (Beschwerdeentscheid, Erw. 8.3–8.6 sowie 9.2–9.6), der
Stadtrat dürfe von der GZ von 0.6 gemäss Gartenstadt-Richtlinie, die eine
blosse Planungsanweisung darstelle, abweichen. Dies umso mehr, als der
Stadtrat davon überzeugt sei, mit der Kombination von GZ, ÜZ und einer
maximalen Gebäudelänge die strukturelle Erhaltung der Gartenstadtquartiere zu gewährleisten. Mit der Freihaltung von 65 % der Grundstücksfläche
von Überbauungen könne der "Fussabdruck" beschränkt werden. Damit
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