Zusammen mit der hohen AZ entstehe
ein Erneuerungsdruck, der die Struktur der Gartenstadt bezüglich ihrer typischen und prägenden Merkmale massiv verändern werde. Mit den neu
möglichen Volumina werde eine viel dichtere Überbauung zulässig, was
seinerseits einen Bedarf an grossflächigen unterirdischen Parkanlagen
auslösen und die Bepflanzungsmöglichkeit mit grossen Bäumen erschweren bis verunmöglichen werde. Es sei offensichtlich, dass die bestehende
Struktur einer Überbauung nur gewahrt werden könnte, wenn sich die
Bauvorschriften am typischen Bestand der Bauten und Gartenräume orientierten.