die daneben aufgenommenen gestalterischen Vorschriften in § 17 Abs. 2 und 7 BNO vermöchten
den grundsätzlich fehlenden Schutzcharakter der Bestimmung nicht
aufzuwiegen;
 die Stadt habe im Planungsprozess nicht anhand des Ausgangsbestands analysiert, welche Auswirkungen die von ihr festgesetzten
Grundmasse auf die Schutzziele hätten und ob sie diesen zuwiderlaufen würden;
 die Stadt gebe eine Verdichtung und damit langfristig eine Preisgabe
der Qualitäten der beiden Quartiere (Zelgli und Gönhard) vor;