Um die ortstypische Bauweise in besonderem Mass aufrechtzuerhalten,
werde die Gebäudelänge in den Gartenstadtzonen auf 22 m beschränkt
(Planungsbericht, S. 93). Sie erfasse auch Anbauten, wenn diese nicht
mehr als vorspringende Gebäudeteile im Sinne von § 21 BauV qualifiziert
werden könnten. Als weitere Instrumente zur Erhaltung der Struktur der
Gartenstadtquartiere mit ihrer grosszügigen Durchgrünung dienten (neben
der Beschränkung der Gebäudelänge) die Einführung einer Überbauungsziffer von 0.35 (gemäss Definition in Ziff. 8.4 i.V.m. Ziff. 3.3 IVHB) und einer
Grünflächenziffer von 0.45 (gemäss Definition in Ziff. 8.5 Anhang 1 IVHB).