zum Strassenraum, grosszügige Grünbereiche, wovon die rückwärtigen typischerweise parzellenübergreifend sind, die freistehenden, punktförmigen
Wohnhäuser sowie eine zweigeschossige Bauweise mit geneigtem Dach
und Dachausbau ausgemacht.
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Als Instrumentarium zur Bewahrung des durchgrünten Quartiercharakters
wurde eine Grünflächenziffer von 0.6 als Richtwert definiert, basierend auf
einem angenommenen quartiertypischen Bestand von 0.7, ergänzt durch
qualitative Vorgaben zur Bepflanzung und Gartengestaltung. Zur Bewahrung der vorherrschenden Bebauungsart wurden "Spielregeln" hinsichtlich
Typologie, Dichte und Baufluchten aufgestellt.