2.
Es sei von einem unabhängigen Experten eine umfassende ortsbauliche
Analyse (Gutachten) der Liegenschaften in den Zonen Gartenstadt bezüglich der folgenden Aspekte anzuordnen:
a. Feststellung der Verteilung der im Bestand vorhandenen Grünflächenanteile
b. Feststellung der Verteilung der im Bestand vorhandenen Überbauungsziffern
c. Abschätzung der in den Zonen GS2 und GS3 durchschnittlich vorhandenen Ausnützungsziffern.