Die Schätzung wurde nach einer
zweiten Besichtigung am 14. Oktober 2020 mit Teilnahme aller involvierten
Parteien angepasst. Basierend auf einem Ertragswert von Fr. 824'994.00
und einer Belastungsgrenze von Fr. 979'025.00 berechnete der Schätzer
für das gesamte landwirtschaftliche Gewerbe von A. (inklusive
Betriebsleiterwohnung sowie Gebäude- und Grundstücksteile, die von A.
selber genutzt werden) einen Pachtzins von gerundet Fr. 41'422.00 pro
Jahr, wovon Anteile von Fr. 12'061.00 auf die Betriebsleiterwohnung,
Fr. 653.00 auf die Autogarage, Fr. 214.00 auf die beiden
Aussenabstellplätze und total Fr. 4'688.00 auf die verschiedenen von A.