Aus dem Gesagten folgt, dass die AGV bei der Schadenberechnung nicht auf die effektiven Wiederherstellungskosten, sondern
– entsprechend der gesetzlichen Vorgaben – auf den theoretischen
Minderwert abstellte, der sich gestützt auf den Versicherungswert
und das geschätzte Verhältnis zwischen den beschädigten und den
unbeschädigten Gebäudeteilen ergab. Dabei ist zu bedenken, dass
auch der Versicherungswert selbst auf einer Schätzung beruht
(mittlere Erstellungskosten im Zeitpunkt des Versicherungsabschlusses § 15 Abs. 1 aGebVG) und insofern ein
gewisses Ungenauigkeitsrisiko in sich trägt. Mit der Zahlung der
Fr. 957'555.00 ersetzte die AGV dem Beschwerdeführer somit die