4.4.
In Bezug auf das Gestaltungsplanverfahren ist dem Planungsbericht zu
entnehmen, dass zur Überprüfung der Marktfähigkeit der Parzelle aaa
sowie im Interesse der guten Eingliederung der zukünftigen Überbauung in
das Ortsbild und ins Landschaftsbild gemäss § 9 Abs. 6 BNO der
Gemeinderat in Absprache und in Zusammenarbeit mit der kantonalen
Fachstelle Ortsbild, Siedlung und Städtebau sowie den
Grundeigentümerinnen eine städtebauliche Potenzial-Untersuchung
durchgeführt habe. Die Testplanung sei von der Abteilung
Raumentwicklung mitfinanziert worden.